房屋漏水應該找誰處理？自掏腰包還是物業？ 發布日期:2019/12/14 14:54:00 已經瀏覽 4732 次 【防水補漏維權】房屋漏水責任有理說不清淚崩，如今房屋漏水引發糾紛不計其數，是開發商的原因還是物業還是裝修公司還是業主本身的原因呢，相信很多人都搞不清其中的漏水責任由誰承擔，那今天北京防水補漏公司小編就來為大家分析漏水責任由誰擔。
我們就一防水案例來分析讓大家一目了然，樓上衛生間漏水造成樓下衛生間、臥室吊頂部位霉變，該責任由誰承擔呢，是由自己來承擔還是其他方呢，在生活當中我們常常會遇到這類事情，我們先來分析各方的負責的情形，一般找物業公司負責的情形，因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水，需要大修及公共改造才能修復的，可向物業申請使用房屋維修基金予以修復。由此可見不屬于物業責任，找樓上業主負責的情形是樓上住戶水管、防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質保期，在正常情況下用水造成的房屋漏水，樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施；根據這個情形我們先得分析其原因，如果樓上業主是這種情形，那么樓上業主應當負相應的一些責任。很多人說漏水原因很多歸為開發商，我們來看看開發商負責的情形，房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。（法律規定商品房有5年質保期，房屋的質保期從房子竣工驗收之日起算。）因此，你得先分析漏水的原因是什么在根據防水補漏小編講的幾種情形，仔細思考是否屬于哪方負責，在生活中我們常會遇到類似的事情，所以，我們應該懂一些相關防水常識，為自己的利益進行維權是有必要的。
總之，房屋漏水責任由誰擔，北京防水堵漏公司小編提醒關鍵還是找漏水原因，只有找到漏水原因才能分析漏水責任，其實，說到責任每個人都有責任只是責任的大小而已，為了更好的保護自己的權益不受侵犯，我們應該要更好的學習防水知識，及相關法律常識。 |
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